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房产贷款合同,房产所有权证,土地使用权证,常熟辛庄镇房产评估报告,夫妻结婚证和身份证等,这些材料都是申请企业房产抵押助学贷款,经济适用房子抵押建筑装修贷款,商住房屋抵押助学贷款,商品住房生活支出贷款,小产权房本抵押商务活动贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.需要提供的材料需有效合法.
父母年龄超限可以办理住宅抵押贷款,抵押经济适用房产贷款,小产权现房抵押生活支出贷款,全款房屋贷款,适用住房抵押助学贷款,商住两用房本抵押建筑装修贷款等吗？
1、常熟住宅抵押贷款有年龄限制,一般是18-65周岁就可贷款,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待住宅持有人年满18周岁以后,可以用其住宅申请贷款,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为常熟住宅贷款主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将贷款期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为住宅贷款主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理常熟住宅抵押贷款.
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常熟房屋抵押贷款所需要的资料：
（一）常熟房屋证,房屋证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
（二）贷款人及配偶的身份证,户口本;
（三）权利人的婚姻证明（未婚、离异都需要）;
（四）贷款人合法的收入证明;
（八）为提高房产证生活支出贷款,抵押个人房子资金周转贷款,抵押分期房屋商务活动贷款,自建住宅抵押大额购物贷款,抵押公司购房合同商务活动贷款等房屋贷款通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明（存款单、证券、基金、股票、存折、车辆等）.
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对于想申请常熟住房贷款的朋友,一定要先了解个人房产抵押生意贷款,拆迁安置房子抵押周转贷款,二手房屋商务活动贷款,分期住宅抵押创业贷款,农村自建购房合同建筑装修贷款等房贷的步骤,避免走弯路：
1、房贷款申请：申请常熟住房抵押贷款主要包括贷款用途、金额、年限、还款方式等；
2、准备房贷资料：借款人及抵押人将房贷所需文件、证件全套准备齐全；
3、勘察评估：由本地常熟专业住房评估公司对抵押的住房进行实地勘察、评估；
4、报批贷款：将所有住房和申请人资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批；
5、房管所抵押登记：贷款机构凭住房所有权证和贷款合同公证书到产权处办理住房抵押登记；
6、开户和放款：借款人开立银行个人还款账户、银行发放贷款至账户.
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