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(1)现房借资主合同及抵押合同;
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)现房借资抵押登记申请书;
(4)《国有土地使用证》、《现房所有权证》或《房地产权证》，共有的现房还须提交《现房共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;有效的现房评估报告;
(5)常熟现房抵押登记机关认为必要的其他文件.
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抵押农村自建房产周转贷款,抵押二手房子大额消费贷款,适用房屋抵押商务活动贷款,经济适用住宅创业贷款,房本抵押大额消费贷款等住宅抵押借款的条件：
常熟抵押住宅借款的要求：
1.抵押住宅的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通
2.抵押住宅房龄(从住宅竣工日起计算)与借款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押住宅未列入当地城市改造拆迁规划,并有住宅部门、土地管理部门核发的住宅证和土地证;
4.抵押住宅借款人提供住宅共有人的所有人签字同意书,常熟住宅借款房龄不超20年,住宅面积超过40平以上.
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1、影响房屋抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的常熟房屋不同,利率不同,房屋抵押贷款额度是不一样的.
2、商品房屋抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、常熟房屋的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括常熟房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、常熟房屋贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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